209 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066858942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
60013066858942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 375 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 385 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 198 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 167 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 654 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 633 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 519 776 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 559 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 647 171 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 435 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 534 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 696 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 710 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 456 511 $ Poids 72 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 735 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 444 715 $ Poids 70 % |
| 12 | 556, rue Lefebvre, Repentigny 2025-06-20 · 220 m · Vendu 507 000 $ (4 463 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 555 052 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.