12 Rue CHAUFFEUR · Repentigny
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066860724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60013066860724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 33 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 611 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 432 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 604 481 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 170 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 243 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 351 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 273 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 706 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 825 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 547 592 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 706 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 611 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.