32 Rue LIVREUR · Repentigny
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 181,6 m² · constr. 1980 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 400 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066860806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
60013066860806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 484 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 340 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 642 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 919 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 931 $ Poids 61 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 996 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 661 655 $ Poids 61 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 461 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 337 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 570 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 914 $ Poids 57 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 944 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 534 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +17 563 $ | 749 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 361 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 843 $ Poids 48 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 984 338 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 175 $ Poids 46 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 621 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 888 890 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.