317 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 73,6 m² · constr. 1971 · terrain 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066860840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
60013066860840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 718 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 173 $ Poids 63 % |
| 2 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 40 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 672 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 511 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 735 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 554 668 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 436 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 497 029 $ Poids 51 % |
| 6 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 718 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 503 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 594 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 495 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 334 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 439 772 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 851 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 403 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 768 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 439 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 835 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 200 $ Poids 40 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 461 147 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.