28 Rue LIVREUR · Repentigny
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066861961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
60013066861961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 364 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 674 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 283 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 295 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 264 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 662 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 350 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 192 396 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 104 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 626 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 283 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 292 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 655 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 865 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 595 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 588 726 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.