165 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 70,8 m² · constr. 1940 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066863529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
60013066863529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 337 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 424 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 273 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 437 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 376 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −45 389 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 533 036 $ Poids 52 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 214 601 $ Poids 47 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 246 $ Poids 46 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 223 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 481 453 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 448 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 248 $ Poids 46 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 836 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 438 896 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 828 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 355 025 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 422 414 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.