159 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 78,4 m² · constr. 1972 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066863936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
60013066863936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 385 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 574 501 $ Poids 81 % |
| 2 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 383 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 431 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 521 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 431 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 456 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 101 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 454 777 $ Poids 71 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 487 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 477 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 237 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 513 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 852 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 479 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 268 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 564 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 796 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 465 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 934 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 529 866 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 752 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 571 607 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.