173 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066864083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
60013066864083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 564 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 447 940 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 783 $ Poids 85 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 341 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 521 202 $ Poids 83 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 387 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 610 912 $ Poids 82 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 223 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 638 128 $ Poids 81 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 473 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 362 $ Poids 80 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 689 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 596 260 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 747 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −25 771 $ | 555 048 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.