171 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 88,3 m² · constr. 1959 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066864291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
60013066864291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 363 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 474 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 179 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 087 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 494 757 $ Poids 84 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 373 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 610 $ Poids 84 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 468 629 $ Poids 84 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 369 $ Poids 80 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 459 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 044 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.