168 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 145,3 m² · constr. 1939 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066864562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013066864562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 597 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 118 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 287 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 590 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 055 $ Poids 76 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 430 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 894 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 647 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 572 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 74 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 208 590 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 453 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 507 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 185 $ Poids 58 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 605 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.