204 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 134,5 m² · constr. 1991 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 337 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066865328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
60013066865328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 189 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 569 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 959 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 150 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 217 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 852 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 072 $ Poids 70 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 752 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 626 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 242 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 621 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 956 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 973 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 108 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 308 427 $ Poids 62 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 438 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 551 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 879 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.