188 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 85,5 m² · constr. 1990 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066865835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60013066865835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 275 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 523 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 548 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 233 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 652 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 87 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 641 665 $ Poids 88 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 246 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 514 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 451 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 661 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 531 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 360 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 291 $ Poids 82 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 684 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 549 717 $ Poids 80 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 619 $ Poids 80 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 581 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 648 905 $ Poids 79 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 510 170 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.