183 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066865868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013066865868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 254 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 302 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 52 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 205 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 655 399 $ Poids 88 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 453 262 $ Poids 88 % |
| 6 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 456 $ Poids 87 % |
| 7 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 277 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 985 $ Poids 83 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 512 045 $ Poids 83 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 633 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 533 508 $ Poids 82 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 543 205 $ Poids 81 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 546 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 651 442 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 456 996 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.