189 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 7 768 $/m² · 68,2 m² · constr. 1988 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066866501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
60013066866501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 169 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 186 $ Poids 61 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 513 175 $ Poids 52 % |
| 3 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 363 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 512 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 870 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 879 $ Poids 46 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 845 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 230 038 $ Poids 46 % |
| 6 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 636 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 344 015 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 488 748 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 876 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 391 291 $ Poids 31 % |
| 9 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 907 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 153 $ Poids 25 % |
| 10 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 529 838 $ Poids 21 % |
| 11 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 607 241 $ Poids 20 % |
| 12 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −44 061 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.