189 Rue BERLIOZ · Repentigny
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066866867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013066866867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 336 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 157 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 333 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 598 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 636 026 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 297 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 250 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 978 $ Poids 65 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 520 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 666 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 83 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 532 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 660 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.