501 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 76,1 m² · constr. 1989 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066867019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013066867019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 130 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 269 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 243 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 616 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 514 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 517 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 687 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 116 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 493 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 687 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 242 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 583 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 501 219 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 461 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 275 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 516 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 251 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 542 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 404 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 614 146 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.