496 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 139,1 m² · constr. 1988 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066867143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
60013066867143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 120 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 316 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 624 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 304 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 551 815 $ Poids 76 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 239 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 308 362 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 294 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 218 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 568 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 822 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 490 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 97 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 623 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.