199 Rue BERLIOZ · Repentigny
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 89,7 m² · constr. 1988 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066867202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013066867202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 129 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 274 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 457 507 $ Poids 93 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 446 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 112 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 770 $ Poids 90 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 507 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 516 788 $ Poids 87 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 214 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 661 381 $ Poids 85 % |
| 8 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 453 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 657 193 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 460 843 $ Poids 83 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 492 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 567 696 $ Poids 83 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 601 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 538 478 $ Poids 81 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 641 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 566 202 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.