195 Rue BERLIOZ · Repentigny
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 393 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066867490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
60013066867490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 320 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 348 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 193 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 340 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 640 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 487 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 279 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 206 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 476 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 679 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 695 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 94 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 646 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 637 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 744 266 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.