502 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 135 m² · constr. 1987 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066867558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
60013066867558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 85 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 354 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 575 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 680 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 322 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 213 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 568 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 808 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 479 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 248 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 284 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 366 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 107 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 611 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 619 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 694 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.