205 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066868211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013066868211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 552 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 639 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 509 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 359 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 210 943 $ Poids 82 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 764 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 473 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 386 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 362 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 67 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 603 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 333 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 608 086 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 808 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 464 346 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.