508 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 148,1 m² · constr. 1987 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066868792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013066868792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 202 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 92 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 395 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 521 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 480 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 298 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 315 527 $ Poids 85 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 471 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 629 400 $ Poids 68 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 175 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 307 $ Poids 67 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 600 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 654 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 542 631 $ Poids 64 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 755 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 646 735 $ Poids 59 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 505 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 604 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.