510 Rue LAVERDIERE · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 127,7 m² · constr. 1987 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066868853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
60013066868853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 101 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 559 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 371 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 207 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 645 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 502 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 295 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 780 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 465 964 $ Poids 75 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 133 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 595 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 816 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 457 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 669 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 545 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 603 799 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.