321 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066870146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
60013066870146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 73 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 548 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 579 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 292 409 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 592 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 394 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 591 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 810 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −34 824 $ | 578 111 $ Poids 72 % |
| 10 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 272 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 498 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 619 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 819 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 588 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.