318 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066870240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
60013066870240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 69 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 323 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 607 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 508 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 777 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 491 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 628 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 604 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 727 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 615 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 826 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 514 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 285 999 $ Poids 71 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 006 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 432 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 571 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 698 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 558 792 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.