90 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066870470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
60013066870470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 93 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 118 $ Poids 82 % |
| 5 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 496 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 612 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 636 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 617 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 790 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 502 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 794 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 556 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 828 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 526 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 836 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 576 843 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.