364 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066870686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
60013066870686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 561 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 533 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 259 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 574 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 632 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 737 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 516 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 761 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 319 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 679 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 593 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 594 968 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 359 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 596 131 $ Poids 73 % |
| 12 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 663 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 644 545 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.