349 Rue SAINT-MICHEL · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066870803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
60013066870803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 438 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 186 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 381 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 889 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 390 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 657 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 721 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 702 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 345 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 538 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 624 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 195 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 464 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 317 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 284 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 748 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 571 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 650 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 91 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 566 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 986 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 497 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.