395 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 90,1 m² · constr. 1959 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066871898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
60013066871898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 473 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 209 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 499 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 500 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 147 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 467 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 643 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 428 $ Poids 81 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 198 $ Poids 81 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 674 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 534 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 728 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 550 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 575 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.