399 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 89,3 m² · constr. 1954 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066871999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
60013066871999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 458 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 134 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 520 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 456 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 632 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 735 $ Poids 82 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 636 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 535 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 598 128 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 657 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 532 001 $ Poids 77 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 022 $ Poids 75 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 808 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.