132 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 93 m² · constr. 1950 · terrain 1 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 192 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066872732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
60013066872732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 829 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 427 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 115 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 599 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 881 $ Poids 80 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 672 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 543 448 $ Poids 79 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 618 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 126 $ Poids 79 % |
| 11 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 616 $ Poids 78 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 048 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.