126 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 86,2 m² · constr. 1951 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066872954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
60013066872954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 82 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 582 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 589 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 405 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 533 $ Poids 83 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 484 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 221 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 458 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 348 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 802 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 217 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 506 517 $ Poids 74 % |
| 11 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 625 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 522 410 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.