155-157 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066873075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
60013066873075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 341 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 545 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 980 $ Poids 88 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 511 066 $ Poids 87 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 431 445 $ Poids 84 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 448 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 502 332 $ Poids 84 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 280 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 616 560 $ Poids 84 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 493 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 525 705 $ Poids 83 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 629 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 575 562 $ Poids 81 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 83 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 496 065 $ Poids 79 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 316 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 590 770 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.