411 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066873088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
60013066873088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 513 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 540 954 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 511 $ Poids 88 % |
| 5 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 153 $ Poids 87 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 425 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 497 744 $ Poids 84 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 253 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 611 279 $ Poids 84 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 467 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 520 921 $ Poids 83 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 615 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −34 824 $ | 570 377 $ Poids 82 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 534 $ Poids 79 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 96 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 491 995 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.