412 Croissant LEOPOLD · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 133,9 m² · constr. 1976 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066873367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013066873367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 526 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 93 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 082 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 88 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 202 333 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 730 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 292 $ Poids 74 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 937 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 688 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 876 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 542 197 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 973 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 729 419 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 148 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −20 966 $ | 285 386 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 474 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 578 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 598 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 526 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 486 642 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.