414 Croissant LEOPOLD · Repentigny
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066873588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
60013066873588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 575 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 567 975 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 736 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 180 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 065 $ Poids 85 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 533 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 571 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 599 737 $ Poids 80 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 450 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 596 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 739 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 558 297 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 131 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 269 212 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.