141-143 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066873730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
60013066873730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 183 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 645 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 167 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 183 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 716 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 130 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 107 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 256 601 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 823 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 107 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 254 087 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 695 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 592 786 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 655 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 792 819 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 183 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.