409 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066873862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
60013066873862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 501 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 514 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 509 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 1 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 87 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 323 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 625 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 403 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 636 804 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 527 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 554 978 $ Poids 82 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 235 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 658 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 395 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 578 030 $ Poids 79 % |
| 10 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 439 015 $ Poids 77 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 520 478 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 579 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 585 518 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.