411 Rue STATION · Repentigny
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 241,8 m² · constr. 1965 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066873954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013066873954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 719 140 $ Poids 54 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 587 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 243 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +71 509 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 801 661 $ Poids 41 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 881 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −64 006 $ · Ajust. âge −62 242 $ | 780 460 $ Poids 38 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 669 960 $ Poids 34 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 838 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 766 099 $ Poids 33 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 127 282 $ Poids 32 % |
| 8 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 838 621 $ Poids 30 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 936 751 $ Poids 30 % |
| 10 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 927 305 $ Poids 29 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 386 $ Poids 27 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 798 081 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.