165 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 107,5 m² · constr. 1939 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066874054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
60013066874054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 240 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 553 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 206 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 249 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 541 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 575 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 184 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 263 $ Poids 78 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 24 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 178 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 206 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 246 791 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 143 $ Poids 74 % |
| 12 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 472 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.