176 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 155,6 m² · constr. 1990 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066875192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60013066875192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 5 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 114 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 488 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 450 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 441 $ Poids 86 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 226 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 785 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 667 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 395 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 002 $ Poids 67 % |
| 9 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 630 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 716 177 $ Poids 58 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 836 038 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.