473 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 135 m² · constr. 1989 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066875340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
60013066875340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 243 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 110 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 42 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 215 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 771 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 581 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 855 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 994 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 965 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 956 $ Poids 64 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 737 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 621 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 26 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 305 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 521 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 224 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 360 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 617 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.