175 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066875345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
60013066875345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 307 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 561 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 314 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 98 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 794 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 552 814 $ Poids 89 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 002 $ Poids 89 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 189 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 616 377 $ Poids 87 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 353 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 535 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +17 412 $ | 614 260 $ Poids 85 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 810 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 581 429 $ Poids 84 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 464 916 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.