475 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066875431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60013066875431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 342 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 531 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 131 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 90 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 809 $ Poids 86 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 230 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 661 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 548 276 $ Poids 86 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 848 $ Poids 86 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 667 $ Poids 84 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 960 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 612 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 517 106 $ Poids 82 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 576 713 $ Poids 82 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 534 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +20 314 $ | 609 118 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.