176 Rue BREBEUF · Repentigny
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 266 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066875519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60013066875519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 159 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 641 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 261 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 538 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 301 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 514 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 584 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 522 268 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 73 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 622 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 540 039 $ Poids 84 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 285 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 602 $ Poids 83 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 268 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 846 $ Poids 81 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 521 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 638 503 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 6 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 306 $ Poids 77 % |
| 11 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 824 $ Poids 75 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 539 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 501 482 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.