179 Rue BERLIOZ · Repentigny
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 152,7 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066876513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
60013066876513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 375 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 227 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 111 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 321 451 $ Poids 91 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 115 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 346 $ Poids 85 % |
| 5 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 526 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 972 $ Poids 80 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 669 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 655 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 329 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 598 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 641 334 $ Poids 66 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 703 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 594 687 $ Poids 52 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 821 321 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.