177 Rue BERLIOZ · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066876642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
60013066876642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 197 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 625 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 561 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 230 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 060 $ Poids 89 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 469 993 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 512 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 582 656 $ Poids 88 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 494 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +17 412 $ | 624 160 $ Poids 87 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 836 $ Poids 87 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 299 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 844 $ Poids 87 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 738 $ Poids 86 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 73 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 666 503 $ Poids 85 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 157 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.