494 Rue BONAPARTE · Repentigny
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 167,7 m² · constr. 1988 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066876726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
60013066876726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 341 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 150 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 335 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 546 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 267 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 324 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 631 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 603 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 670 418 $ Poids 61 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 88 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 628 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 734 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 613 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 664 437 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.