493 Rue LEFEBVRE · Repentigny
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 90,9 m² · constr. 1989 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066876994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013066876994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 190 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 321 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 537 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 107 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 761 $ Poids 90 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 470 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 686 $ Poids 89 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 804 $ Poids 88 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 457 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +20 314 $ | 615 305 $ Poids 87 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 633 $ Poids 87 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 553 767 $ Poids 87 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 476 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 574 150 $ Poids 86 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 617 493 $ Poids 85 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 262 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.