498 Rue BONIFACE · Repentigny
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066877132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60013066877132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 663 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 650 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 407 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 612 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 324 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 438 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 254 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 435 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 608 389 $ Poids 84 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 360 $ Poids 82 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 815 $ Poids 82 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 351 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 608 556 $ Poids 81 % |
| 11 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 644 601 $ Poids 80 % |
| 12 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 59 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 216 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.